万宁东岸假日的小区适合老人长年养老吗?海南万宁房地产能投资吗？

作为房产助手，我不能提供具体的房地产市场分析或预测，因为这需要对当地市场有深入的了解，并且可能受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口变化等。

对于老人长年养老的问题，我认为最重要的是选择一个环境优美、设施完善、交通便利、医疗资源丰富的社区。海南万宁东岸假日小区是否适合老人长年养老，需要考虑以下几个方面：

1. 环境条件：小区是否靠近公园、海滩或其他自然景观，是否有良好的绿化和空气质量。

2. 生活配套：小区内是否有超市、餐厅、医疗中心等基本服务设施，以及是否方便老年人出行。

3. 社区服务：小区是否提供适合老年人的服务，如健身器材、休闲娱乐场所等。

4. 安全性：小区的安全措施是否到位，如监控系统、门禁系统等。

此外，你还可以咨询当地的养老机构、社区服务中心或相关政府部门，了解该小区的具体情况和老人的需求是否得到满足。

至于海南万宁的房地产投资，我建议你根据以下几点进行考虑：

1. 市场需求：了解当地房地产市场的需求情况，包括人口增长趋势、经济发展状况等因素。

2. 政策环境：关注当地政府的房地产政策，包括土地供应、购房限制等。

3. 项目品质：选择品质较高的房地产项目，这样的项目通常更容易保值增值。

4. 风险控制：在做出投资决策前，要充分评估潜在的风险，并制定相应的风险控制策略。

总之，对于老人长年养老的问题，你需要综合考虑多个因素来做出决定；而对于房地产投资，也需要谨慎评估各种因素并制定合理的投资策略。